Wiedergewinnung historischer Bausubstanz
Ein Handbuch über Renovierungstechniken und -kosten

Nutzung bestehender Bausubstanz
Ein vernünftiger Weg zur Schaffung neuen Wohnraumes

Die Wiedergewinnung historischer Gebäude für Wohnzwecke gehört zu den vorrangigen Aufgaben des Wohnbauinstitutes. Die sozialen und volkswirtschaftlichen Vorteile der Erhaltung und Nutzung bestehender Bausubstanz sowie die extreme Knappheit des verfügbaren Baulandes in Südtirol haben die Wiedergewinnung bestehender Gebäude zu einem vernünftigen Weg zur Schaffung neuen Wohnraumes werden lassen. Ein großes Hindernis stellt die Ungewissheit in der Abschätzung der Umbaukosten dar. Gerade der Aspekt Baukosten ist aber dem Wohnbauinstitut ein großes Anliegen. Zum einen, weil es an maximal zulässige Baukosten gebunden ist und zum anderen es sich verpflichtet fühlt, eine optimale Wohnqualität zum günstigsten Preis zu erreichen. Bisher gab es jedoch keine fundierten und bindenden Aussagen, was bestimmte Sanierungsmaßnahmen kosten oder kosten dürfen.

Im Rahmen der Ausarbeitung der neuen technischen Normen für die Bauvorhaben des Wohnbauinstitutes beschloss das Wohnbauinstitut einen Leitfaden herauszugeben, der im Bereich der Wiedergewinnungsarbeiten neben dem technischen Aspekt der jeweiligen Leistungsbeschreibungen auch der Erstellung detaillierter Kostenanalysen ein besonderes Augenmerk widmet. Im Handbuch – das jedoch nicht als Rezeptbuch, sondern als Angebot für mögliche Lösungsansätze aus heutiger Sicht gehandhabt werden soll – werden neben der Bestandsanalyse alter Bausubstanz und Lösungsvorschläge für die Sanierung einzelner Bauelemente auch die entsprechenden Kostenanalysen angeführt. Dies ermöglicht es, die Kosten der Wiedergewinnungsarbeiten möglichst genau abschätzen zu können, und stellt zudem eine konkrete Entscheidungshilfe bei der Festlegung der einzelnen baulichen Eingriffe dar.

>> Hier finden Sie das Handbuch als Download